OSTATNI SEGMENT | 158 m² | OGRÓD 138 m² | ZIELEŃ Prezentujemy ostatni dostępny segment na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 lokali, położonym w spokojnej i zielonej części Krakowa – w rejonie Ruczaju, Klinów Borkowskich i Opatkowic. To wyjątkowo położony segment – ogród oraz salon wychodzą bezpośrednio na zielone tereny nieprzeznaczone pod zabudowę. Ogród o powierzchni ok. 138 m², z dużymi, istniejącymi drzewami, zapewnia prywatność i przyjemny widok na zieleń. Dodatkowym atutem jest duże panoramiczne okno na poddaszu, z którego rozpościera się widok na otaczające tereny zielone. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i komfortu domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać w Krakowie i mieć szybki dojazd do centrum. Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia w poziomie podłogi: 157,93 m² - powierzchnia użytkowa: 141,20 m² - prywatny ogród: ok. 138 m² - widok na zielone tereny bez planowanej zabudowy - duże drzewa w bezpośrednim sąsiedztwie ogrodu - panoramiczne okno na poddaszu z widokiem na zieleń - ekspozycja południowo-zachodnia - możliwość aranżacji 4 lub 5 pokoi - miejsce postojowe w cenie - nowoczesne i energooszczędne rozwiązania - kameralne osiedle – tylko 3 lokale - ostatni dostępny segment - zakup bez podatku PCC Przemyślany układ – trzy kondygnacje Parter – strefa dzienna Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, kuchnią i hallem o powierzchni 42,24 m². Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu otwierają wnętrze na zieleń i zapewniają bardzo dobre doświetlenie. Na parterze znajdują się również przedpokój oraz WC. I piętro – strefa prywatna Na piętrze zaplanowano 3 ustawne pokoje, łazienkę oraz hall. Układ pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię główną, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Poddasze – 37,32 m² dodatkowej przestrzeni Najwyższa kondygnacja to duża, otwarta przestrzeń z panoramicznym oknem wychodzącym na tereny zielone. Może pełnić funkcję master bedroom, gabinetu, pokoju rekreacyjnego albo zostać podzielona na dwa dodatkowe pokoje. Istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki. Nowoczesny standard Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty eksploatacji:- pompa ciepła ze zdalnym sterowaniem - ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach - klimatyzacja - wentylacja mechaniczna higrosterowana - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną Lokalizacja – zieleń i szybki dojazd Nieruchomość położona jest w spokojnej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wilgą. Lokalizacja łączy kameralny charakter i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. 2 min do Zakopianki | 5 min do SKA Kraków Swoszowice i Park & Ride | szybki dojazd do A4 | ok. 17 min do centrum Krakowa Cena: 1 220 000 zł Miejsce postojowe w cenie. To ostatni dostępny segment na tym kameralnym osiedlu – szczególnie atrakcyjny ze względu na położenie ogrodu i otwarcie domu na tereny zielone. Kompleksowa obsługa zakupu W TEC Real Estate zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji.- bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupu - wsparcie i doradztwo finansowe, w tym pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania - pomoc w formalnościach związanych z zakupem nieruchomości - możliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrza - możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz – zgodnie z potrzebami i stylem przyszłych właścicieli Dzięki temu możesz kupić nieruchomość i przejść przez cały proces – od finansowania i formalności, aż po gotowe, wykończone wnętrze – w jednym miejscu. Cena: 1 220 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.