Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość z lokalem usługowym i częścią mieszkalną - Kraków, ul. Marka Eminowicza -pomiędzy Rondem Polsadu, a Rondem Barei. Nieruchomość łączy funkcję usługową i mieszkalną - na parterze znajduje się przestronny lokal usługowy, a na dwóch wyższych kondygnacjach dwa niezależne mieszkania. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby szukającej nieruchomości pozwalającej połączyć działalność gospodarczą z częścią mieszkalną. Podstawowe informację: - powierzchnia użytkowa: ok. 364 m², - dodatkowo ok. 65 m² piwnicy, - działka: 6,4 ara, - rok budowy: 1984, - generalny remont: 2022-2023, - pełna własność z księgą wieczystą, - cena: 3 599 000 zł. Układ budynku: Parter: Przestronny lokal usługowy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Sprawdzi się m.in. jako biuro, gabinet, sklep, punkt usługowy, pracownia lub siedziba firmy. I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym piecem gazowym. Mogą zostać wykorzystane jako część mieszkalna dla właściciela, przestrzeń dla pracowników lub lokale pod wynajem. Piwnica: Ok. 65 m² dodatkowej powierzchni z potencjałem magazynowym, technicznym lub gospodarczym. Dodatkowe atuty: - garaż w bryle budynku, - możliwość parkowania nawet do 6 pojazdów na terenie posesji, - wjazd przystosowany do pojazdów do 12 ton, - duży taras o powierzchni ok. 75 m² + balkony, - ogrodzona działka, - monitoring i system alarmowy, - utwardzony teren z kostką brukową i kratką parkingową, - media miejskie: woda i kanalizacja, - ogrzewanie oraz ciepła woda gazowe, Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, biura, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Galeria Serenada, Park Wodny oraz Park Zaczarowanej Dorożki. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna, w tym budowana linia tramwajowa. Potencjał nieruchomości: Budynek daje szerokie możliwości wykorzystania: jako siedziba firmy z częścią mieszkalną, nieruchomość inwestycyjna generująca przychód z najmu lub przestrzeń do dalszej adaptacji pod indywidualny model biznesowy. Połączenie lokalu usługowego, dwóch niezależnych mieszkań, garażu, parkingu oraz dużej powierzchni dodatkowej sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo uniwersalnym zastosowaniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.