Nowoczesny dom parterowy w Marszowicach - komfort i wysoki standard Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży komfortowego, nowoprojektowanego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Marszowice (gmina Gdów). To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących nowoczesną architekturę, prywatność oraz funkcjonalność układu parterowego. Dom o powierzchni użytkowej 118,18 m² , z imponującym tarasem o powierzchni 32,06 m², został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, gwarantując najwyższy komfort mieszkańcom. Układ pomieszczeń: Dom cechuje się bardzo przemyślanym rozkładem, zapewniającym wygodę całej rodzinie: Strefa dzienna: - Salon (28,73 m²) - przestronne serce domu, - Kuchnia (12,74 m²) z wygodną spiżarnią (2,09 m²), - WC (2,14 m²) oraz wiatrołap (4,01 m²). Strefa prywatna: - Trzy sypialnie (12,76 m², 12,74 m², 11,44 m²), - Garderoba (4,48 m²), - Łazienka (6,59 m²). Pomieszczenia dodatkowe: - Kotłownia (6,80 m²), - Korytarz (13,66 m²). Standard wykończenia i technologia: Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą i wysoką efektywnością energetyczną: - Konstrukcja: Ściany wykonane z pustaka Porotherm (25 cm) z ociepleniem styropianem o grubości 20 cm (Fasada), co zapewnia doskonałą izolację termiczną. - Stylistyka: Elewacja wykonana w tynku cienkowarstwowym w kolorze białym, wzbogacona o estetyczne elementy wykończeniowe (kamień/cegła). - Dach: Wielospadowy, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. - Stolarka: Okna PCV oraz drzwi wejściowe w nowoczesnym, grafitowym kolorze. - Detale: Cokół budynku wykończony płytką klinkierową/tynkiem żywicznym, co zwiększa trwałość konstrukcji Możliwości inwestycyjne: Zakup: Nieruchomość dostępna do sprzedaży na obecnym etapie budowy. Modyfikacje: Istnieje możliwość ingerencji w projekt (przeróbki budowlane i instalacyjne). Zmiany mieszczące się w standardzie inwestycji wykonywane są bez dodatkowych opłat. Termin oddania do stanu deweloperskiego: Pierwszy kwartał 2027 r. W bezpośrednim sąsiedztwie właściciel buduje jednocześnie drugi, niezależny dom piętrowy na osobnej działce. Lokalizacja: - Infrastruktura: W zasięgu zaledwie kilku minut jazdy znajduje się centrum Gdowa z pełnym zapleczem: szkołą podstawową, przedszkolem oraz licznymi sklepami i punktami usługowymi. - Rekreacja: Idealne miejsce dla osób aktywnych. W bliskim sąsiedztwie dostępny jest kompleks Kuter Port (kąpielisko, plaża, restauracje) oraz liczne trasy rowerowe i tereny zielone wzdłuż rzeki Raby. - Komunikacja: Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych, gwarantując szybką łączność z Wieliczką oraz Krakowem. Cena: 650 000 PLN Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji.