Mam przyjemność zaprezentować państwu wyjątkowy, urokliwy, świetnie wykonany 4-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 155 m2 - nieruchomości typu "Smart & Ready", garaż w bryle budynku, wybudowany na 7,5 arowej działce, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, położony w spokojnym, cichym miejscu w otoczeniu zieleni w miejscowości Żerkowice koło Michałowic. Doskonała lokalizacja, bogata infrastruktura w najbliższej okolicy. ✔️ LOKALIZACJA Wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Iwanowice, w bliskiej odległości drogi krajowej nr 7. W pobliżu sklepy: ogrodniczy, spożywczy, Biedronka, a także przychodnia, stadnina koni, anglojęzyczne przedszkole i żłobek, prywatne przedszkole, szkoła, weterynarz, Park krajobrazowy, klub sportowy. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w najbliższej okolicy. Do granic Krakowa tylko 12 km (15 minut jazdy samochodem). Do Rynku Głównego 16 km w lini prostej. Do węzła Widoma w kierunku Warszawa lub Kraków dojazd zajmuje 8 minut. Komunikacja podmiejska: autobus, bus. ✔️ LOKAL Dom oddany do użytkowania w 2023 i jest gotowy "do wejścia". Wybudowany wg projektu Dom w Jabłonkach, z przestronnymi pomieszczeniami i starannym wykończeniem, budowany z wysokiej jakości materiałów. Standard wybudowania: pustak ceramiczny 25 cm Wienerberger, styropian 20 cm., tynk zewnętrzny, tynki wewnętrzne maszynowe KNAUF. Na poddaszu regipsy, ocieplenie poddasza wełna mineralna 30 cm, dachówka ceramiczna, okna PCV 3- szybowe + rolety firmy "Wiśniowski", drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa z napędem "Wiśniowski". Instalacje: woda, prąd, gaz, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia. Ogrzewanie gazowe hybrydowe podłogowe+grzejniki. Instalacja pod alarm. To wszystko daje wolność i nie nakłada obowiązków (brak konieczności wywozu szamba, brak walki z piecem). Połączenie ogrzewania gazowego z przydomową oczyszczalnią ekologiczną to duet, który w świecie budownictwa można nazwać "systemem zainstaluj i zapomnij". Jeśli Twoim celem jest maksymalizacja oszczędności przy zerowym angażowaniu wolnego czasu, to rozwiązanie jest bezkonkurencyjne. Płaska, widokowa działka o powierzchni 749 m2. Projekt domu: "DOM W JABŁONKACH" . Dom o łącznej powierzchni całkowitej 155 m2 oraz ok. 130 m2 powierzchni użytkowe ( bez garażu ok. 20 m2 i kotłowni ok. 5.8 m2 ) Parter- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (42m2) - Spiżarnia (2m2) - Łazienka 6m2) - Wiatrołap oraz przedpokój z klatką schodową, - Garaż + kotłownia (25m2) Poddasze - 3 duże sypialnie w tym jedna z garderobą ( 17m2, 16m2, 12 m2 + garderoba) - łazienka (12m2) - pralnio-suszarnia (7 m2) Działka- Działka ma kształt prostokąta, ogrodzona z czterech stron, podjazd oraz opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej drogą prywatną z nawierzchnią utwardzoną (współwłasność). Brama otwierana na pilota. - Planowana na 2027 rok wymiana nawierzchni drogi wewnętrznej z kamiennej na asfaltową. Ogród- Dom marzeń to nie tylko wnętrze, ale również to, co znajduje się na zewnątrz. To dom z zadbanym i smacznym ogrodem. A znajdziesz w nim latem słodkie i soczyste owoce: maliny białe i czerwone, borówki, porzeczki w każdym kolorze, truskawki, agrest, wiśnie, czereśnie... - Przy ogrodzeniu zostały posadzone wiecznie zielone laurowiśnie oraz ostrokrzewy. ✔️ KOSZTY Dom: 1 590 000 PLN (do rozsądnej negocjacji!) Utrzymanie: Dzięki zastosowaniu rozwiązań takich jak przydomowa oczyszczalnia koszty utrzymania są niższe od standardowych. ( po przeliczeniu tutaj pojawi średnia kwota miesięcznego utrzymania) Zapraszam na prezentację nieruchomości ! ; )