Wyjątkowa działka widokowa z panoramą Tatr | 35 arów | Bogdanówka Marzysz o miejscu, w którym każdego dnia budzisz się z widokiem na majestatyczne Tatry, a ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków? Ta wyjątkowa nieruchomość daje możliwość stworzenia przestrzeni, która łączy komfort życia z bliskością natury. Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 35 arów (3500 m²), położoną w malowniczej miejscowości Bogdanówka, w województwie małopolskim. To lokalizacja ceniona przez osoby poszukujące prywatności, pięknych krajobrazów oraz odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Bogdanówka położona jest w sercu Beskidu Makowskiego, w gminie Tokarnia. To miejsce cenione przez osoby poszukujące ciszy, prywatności oraz bliskości natury. Okoliczne lasy, szlaki piesze i rowerowe oraz rozległe panoramy górskie tworzą wyjątkowy klimat zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku. Dodatkowym atutem jest spektakularny widok na panoramę Tatr, który przy sprzyjających warunkach można podziwiać przez cały rok. Lokalizacja zapewnia komfortowy dojazd do najważniejszych miejsc regionu: • ok. 15 minut do Myślenic, • ok. 20 minut do Makowa Podhalańskiego, • ok. 45-50 minut do Krakowa, • ok. 60 minut do Zakopane, co czyni tę lokalizację doskonałą bazą wypadową w kierunku Podhala oraz najpopularniejszych atrakcji turystycznych Małopolski. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (1MNW-ML-UT), który przewiduje: * zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, * zabudowę rekreacji indywidualnej, * usługi turystyki. Uzbrojenie terenu: Sieć wodociągowa dostępna jest przy granicy nieruchomości, co stwarza możliwość wykonania przyłącza. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości ok. 100 m od działki. Teren nie jest objęty siecią gazową. To sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę ekskluzywnego domu całorocznego lub wakacyjnej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod kameralny obiekt turystyczny czy apartamenty na wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości • powierzchnia 35 arów (3500 m²), • wyjątkowa, widokowa lokalizacja z panoramą Tatr, • spokojne otoczenie zapewniające prywatność i komfort, • bezpośredni kontakt z naturą oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, • dojazd drogą z udziałem we współwłasności, • duży potencjał inwestycyjny, • idealne miejsce dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku. Łączna cena: 1 050 000 zł (do rozsądnej negocjacji) To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż działki - miejsca z charakterem, niepowtarzalnym klimatem i widokami, które każdego dnia przypominają o wyjątkowości tej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.