Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1187 m2, położona w Mogilanach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nr działki: 1206/7 Działka posiada regularny, zbliżony do kwadratu kształt, dzięki czemu daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania i swobodnego zaprojektowania budynku. Szerokość działki wynosi około 20-30 m, co pozwala na wygodne usytuowanie domu oraz zagospodarowanie pozostałej części terenu. MPZP - jasne możliwości zabudowy Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami dopuszczona jest m.in. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza. Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy - 50%, czyli ok. 593 m2 min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%, czyli ok. 356 m2 maks. intensywność zabudowy - 1,0 maksymalna wysokość zabudowy - ok. 11 m dachy skośne o nachyleniu 30-45° lub częściowo płaskie Na podstawie analizy chłonności działki możliwe jest zaprojektowanie zarówno domu jednorodzinnego, jak i bliźniaka z dwoma lokalami. Przy odpowiednio zaprojektowanej inwestycji potencjał działki pozwala na uzyskanie około 300-700 m² powierzchni użytkowej, w zależności od przyjętej koncepcji, projektu oraz ostatecznych warunków realizacji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka może być interesującą propozycją zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora. Możliwe warianty zagospodarowania obejmują m.in.: • dom jednorodzinny • bliźniak - 2 lokale • bardziej rozbudowaną inwestycję mieszkaniową, zgodną z zapisami MPZP Dodatkowym atutem jest możliwość funkcji usługowej, co zwiększa potencjał nieruchomości. NAJWIĘKSZE ATUTY 1187 m2 powierzchni - ponad 11 arów regularny i ustawny kształt działki korzystna szerokość ok. 20-30 m obowiązujący MPZP możliwość budowy domu lub bliźniaka duży potencjał zabudowy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej dobra komunikacja - około 2 minuty samochodem do Zakopianki droga jest naturalnie osłonięta, dzięki czemu ruch samochodowy nie jest uciążliwy akustycznie STAN PRAWNY Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą. Działka jest wolna od obciążeń hipotecznych. W księdze wieczystej ujawniona jest służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki. INFORMACJA GEOLOGICZNA Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP jako 10MU2, na którym występuje nieaktywne osuwisko. Teren jest obecnie uznawany za stabilny i możliwy do zabudowy. W zależności od przyjętego projektu oraz wymagań dla konkretnej inwestycji może być konieczne wykonanie dodatkowych badań geologicznych lub geologiczno-inżynierskich. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.