Działka budowlano-rolna 1829 m² przy lesie | Ochojno | MPZP | 26 min od Krakowa Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rolna o powierzchni 1829 m² , położona w spokojnej, zielonej części Ochojna, przy ul. Pogoni Lwów. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, oferując przyszłym właścicielom kontakt z naturą, kameralne otoczenie domków jednorodzinnych, ciszę oraz prywatność. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa. Najważniejsze atuty ✔ powierzchnia 1829 m², ✔ około 7 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę, ✔ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, ✔ teren oznaczony symbolem C.66MU/O - zabudowa mieszkaniowo-usługowa,, ✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego lub realizacji funkcji usługowej, ✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasu, ✔ pozytywna opinia geotechniczna, ✔ media: prąd, woda, kanalizacja, ✔ dojazd drogą asfaltową i utwardzoną, ✔ przystanek autobusowy w pobliżu, ✔ około 26 minut do centrum Krakowa, Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP Część budowlana działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem C.66MU/O , przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza: budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej, wydzielenie lokalu usługowego w budynku mieszkalnym, realizację nieuciążliwych usług, budowę budynków gospodarczych i garażowych. Parametry zabudowy: maksymalna wysokość budynków: 12 m, maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. Lokalizacja Ochojno to ceniona podkrakowska miejscowość, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury i miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe oraz rekreacyjne, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo