Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną w Radziszowie, która łączy spokojną, zieloną lokalizację z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Ł52.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co daje szerokie możliwości realizacji zarówno projektu prywatnego, jak i inwestycji deweloperskiej. Działka położona jest w spokojnej części Radziszowa, w otoczeniu zieleni i Rzeki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie niewielki zagajnik, który nadaje działce wyjątkowy, naturalny charakter. Może on zostać ciekawie wkomponowany w projekt domu lub ogrodu np. jako prywatna strefa relaksu, miejsce na altanę, taras wśród drzew lub naturalną przestrzeń rekreacyjną (przykład wykorzystania widoczny na zdjęciach). -ok. 5 km do Skawiny -ok. 25 km do centrum Krakowa -400-600 m do przystanku autobusowego i stacji PKP -blisko Las Bronaczowa i Rezerwat Kozie Kąty Najważniejsze parametry działki Powierzchnia: 1267 m2 Wymiary: ok. 25 m x 70 m Ukształtowanie: działka płaska, przygotowana pod budowę Dojazd: odcinek utwardzony Teren został profesjonalnie nawieziony i wyrównany, dzięki czemu jest gotowy pod rozpoczęcie inwestycji. Media: -wodociąg miejski - na działce -kanalizacja - na działce -prąd - w drodze przy granicy działki Brak gazu sprzyja zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych - pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej. Parametry zabudowy - MPZP Ł52.MU -wskaźnik zabudowy do 55% -wysokość zabudowy do 12 m -możliwość realizacji 2-2,5 kondygnacji -przeznaczenie mieszkaniowe lub usługowe Potencjalne scenariusze inwestycyjne: Na podstawie analizy chłonności działki możliwe są m.in.: 1. Wariant deweloperski Budowa 2 segmentów w zabudowie bliźniaczej Szacowany PUM: ok. 480 m2 2. Wariant mieszkaniowo-usługowy (MU) Budynek z lokalem usługowym na parterze (biura, gabinety, klinika) oraz apartamentem na piętrze. To bardzo atrakcyjna cena za działkę z tak wysokim potencjałem! Zadzwoń i umów się na prezentację.