NA SPRZEDAŻ
1 530 680 zł
Niezapominajek, Kraków

90.04m2

5 pokoje

17 000 zł/m²

Piętro 1/1

Ważne informacje i udogodnienia:
17 000 zł/m2Rynek pierwotnyRok budowy: 2026Liczba pięter: 1GarażApartamentowiec
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 90,04 m², położone w kameralnej inwestycji Osiedle Niezapominajek na krakowskiej Woli Justowskiej. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy. Na pierwszym poziomie znajduje się jasny salon z aneksem kuchennym (20,88 m²) z wyjściem do prywatnego ogródka, dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia, a także WC, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze. Piętro stanowi strefę prywatną mieszkańców. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz taras o powierzchni 7,59 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Inwestycja została wyposażona w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i energooszczędność, takie jak pompy ciepła, ogrzewanie i chłodzenie podłogowe oraz instalacja fotowoltaiczna. Najważniejsze atuty: • 90,04 m² powierzchni, • 5 pokoi, • prywatny ogródek, • taras 7,59 m², • 2 łazienki + WC, • pomieszczenie gospodarcze, • ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, • pompa ciepła i fotowoltaika, • kameralna inwestycja w prestiżowej części Krakowa. To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę nowego mieszkania z bliskością natury i wysokim standardem życia. For sale: a modern, two-story apartment with an area of 90.04 m², located in the intimate Osiedle Niezapominajek development in Krakow's Wola Justowska district. It's an ideal option for families seeking a comfortable living space in a quiet, green neighborhood. On the first level there is a bright living room with a kitchenette (20.88 m²) with access to a private garden, an additional room that can be used as a study or bedroom, as well as a toilet, a vestibule and a utility room. The first floor is the residents' private area, featuring three well-appointed bedrooms, two bathrooms, and a 7.59 m² terrace, providing additional space for relaxation. The investment is equipped with modern solutions that increase comfort and energy efficiency, such as heat pumps, underfloor heating and cooling, and a photovoltaic installation. Key advantages: • 90.04 m² of area, • 5 rooms, • private garden, • terrace 7.59 m², • 2 bathrooms + toilet, • utility room, • underfloor heating and cooling, • heat pump and photovoltaics, • a cozy investment in a prestigious part of Krakow. This is an excellent option for people who want to combine the comfort of a new apartment with closeness to nature and a high standard of living. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale in Krakow, investment apartment, real estate, balcony, good location, close to public transport, bargain
40 dni na homido|Ilość wyświetleń: 24|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.16, 09:45

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Natalia Schymura, n.schymura@mbestates.pl

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Kopiec Piłsudskiego (1.00 km)
  • Fort 39 "Olszanica" (1.18 km)
  • Ogród Zoologiczny w Krakowie (1.76 km)
  • Fort 41a "Mydlniki" (2.15 km)
  • Fort 38 "Skała" (2.29 km)
  • Relikty fortu 41 "Bronowice Małe" (2.57 km)
  • Zamek w Przegorzałach (2.77 km)
  • Schron amunicyjny „Bronowice” (2.99 km)
  • Rydlówka (3.18 km)
  • Fort "Bielany" (3.22 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Chełm 04 (0.16 km)
  • Chełm 06 (0.20 km)
  • Chełm 02 (0.20 km)

    Dworce autobusowe

  • Azory (4.98 km)
  • Czerwone Maki P+R (6.52 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Zakliki (1.26 km)
  • Kraków Olszanica (1.61 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (4.39 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Lidl (0.25 km)
  • Szkoła: Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo" (0.83 km)
  • Siłownia: Salka Dominika Baran (1.56 km)
  • Park: Drzewo Dziewięciu Braci (1.33 km)
  • Jedzenie: Słoneczna Naleśnikarnia (0.16 km)
  • Bank: Krakowski Bank Spółdzielczy (2.78 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Krakowskie Centrum Rehabilitacji (1.76 km)
  • Apteka: Ziko Apteka (0.22 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

19,5
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 28,0 µg/m³ (umiarkowana)•NO2: 14,9 µg/m³
  • To 3,9 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Doskonała cisza

8.9
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Współrzędne wskazują zachodnią część Krakowa, w rejonie Olszanicy i Chełmu, niedaleko granicy miasta.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

1 954 000 zł

21 703 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

1 798 000 - 2 110 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+92 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)2.0M zł1.6M zł1.3M zł1.0M zł2020 1.0M zł 2021 1.2M zł 2022 1.2M zł 2023 1.5M zł 2024 1.7M zł 2025 1.9M zł 2026 2.0M zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Niezapominajek.

Historia dla Niezapominajek: 1 lat blendowanych, 5 lat indeksowanych trendem Krakowa.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

14.9.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 1 530 680,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Helena BisztygaBeata Dybus - GrzechKamil SkubiszKrystyna Krawczyk
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy