Dzień dobry, Dostępne inne mieszkania w metrażach 26,52 – 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE - sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC, - 38,09 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia, - ogródek 36,20 m², niemal tak duży jak samo mieszkanie, - wyjście do ogródka z salonu i z sypialni, - parter, bez schodów, ekspozycja zachodnia, - łazienka z miejscem na wannę i pralkę, - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, - zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych – możliwość otwierania smartfonem, - do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec. MIESZKANIE Z przedpokoju o powierzchni 5,23 m², z miejscem na szafę wnękową, przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,41 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi od podłogi do sufitu, prowadzące prosto do ogródka. Popołudniami do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap. Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 9,79 m², również z wyjściem do ogródka. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa. Pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,66 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę lub prysznic oraz pralkę. Ogródek o powierzchni 36,20 m² jest ogrodzony i obsiany trawą. Zmieści się w nim stół z krzesłami, leżaki albo grill, a przy domowych zwierzętach i dzieciach to dodatkowa przestrzeń na co dzień. Na elewacji przy ogródku jest zewnętrzny kran i gniazdko. W skład mieszkania wchodzą: - pokój dzienny z aneksem kuchennym – 18,41 m², - sypialnia – 9,79 m², - łazienka – 4,66 m², - przedpokój – 5,23 m². Powierzchnia dodatkowa: - ogródek – 36,20 m² BUDYNEK I LOKALIZACJA Clou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane. W pobliżu: - sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe – 2 min pieszo, - park Młynówka Królewska – 5 min pieszo, - pętla tramwajowa "Bronowice Małe" – 9 min pieszo, - pętla autobusowa "Bronowice Małe" – 5 min pieszo, - Rynek Główny – 6,4 km, ok. 20 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE - rok budowy: 2026, - piętro: parter/4, winda, - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, - ekspozycja okien: zachód, - stan: deweloperski, - rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą, FINANSE - cena: 720 366 zł, - cena za metr: 18 912 zł, - miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym. - czynsz administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.