Kalwaryjska | Podgórze | 75 m² | kamienica | przestrzeń i ponadczasowy styl Prezentujemy przestronne, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 75 m², zlokalizowane przy ul. Kalwaryjskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Podgórskiego. To niecodzienny apartament dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i charakter wnętrz, a jednocześnie oczekują funkcjonalnych rozwiązań w codziennym życiu. Standard : Wnętrze wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz dbałością o detale – zastosowano : - drewnianą stolarkę, - odrestaurowane oryginalne drzwi - wysokiej jakości okna trzyszybowe, - grube mury kamienicy zapewniają naturalny komfort termiczny - klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, - nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne - ogrzewanie oparte na piecach akumulacyjnych umożliwia wykorzystanie tańszej taryfy nocnej (magazynowanie energii i oddawanie ciepła w ciągu dnia), co przekłada się na stabilną temperaturę oraz kontrolę kosztów eksploatacyjnych - całość dopełniają wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz spójna, ponadczasowa estetyka wnętrza. Układ : - funkcjonalny i komfortowy – centralną część stanowi przestronna strefa dzienna łącząca kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową, - salon z wydzieloną wnęką sypialnianą, tworzącą wygodną, częściowo odseparowaną przestrzeń do odpoczynku - osobna garderoba, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania - druga sypialnia z antresolą i balkonem – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia gościnna - funkcjonalność podnosi wydzielony korytarz z dużym pawlaczem, dzięki czemu przestrzeń wejściowa pozostaje uporządkowana i nie prowadzi bezpośrednio do części dziennej. - dwie niezależne łazienki, jedna wyposażona w wannę druga w prysznic, każda wyposażona również w toaletę Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa – Podgórzu, w bezpośrednim sąsiedztwie: - Rynku Podgórskiego - Parku Bednarskiego - bulwarów wiślanych - Kazimierza i Nadwiślańskiej W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe, co pozwala w pełni korzystać z miejskiego stylu życia. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (m.in. Korona) zapewnia dogodną komunikację w każdym kierunku miasta, w tym szybki dojazd do każdej części Krakowa , Lokalizacja sąsiaduje z nową inwestycją Frachton, jednocześnie zachowując bardziej kameralny, mieszkaniowy charakter, bez dominacji najmu krótkoterminowego i w dużo korzystniejszej cenie. - możliwość parkowania w strefie (abonament) - dodatkowe opcje parkowania w sąsiednich inwestycjach - Koszty administracyjne kształtują się na poziomie ok. 566 zł miesięcznie. Dodatkowo rozliczane jest zużycie mediów (energia elektryczna oraz woda) zgodnie z faktycznym zużyciem. Bonus : Dla osób zainteresowanych personalizacją wnętrza oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami: • kompleksowy projekt i realizacja remontu od podstaw •home staging – odświeżenie i dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb (mikro remont lub stylizacja wnętrza ) Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. To przestrzeń, której potencjał najlepiej odkryć na miejscu. Kalwaryjska | Podgórze | 75 m² | tenement house | space and timeless style We present a spacious, carefully finished apartment with an area of 75 m², located on Kalwaryjska Street – in the immediate vicinity of Podgórski Market Square. This is an extraordinary apartment for people who value quality, space, and character of interiors, while also expecting functional solutions in everyday life. Standard: The interior is distinguished by a high standard of finish and attention to detail – the following were used: - wooden joinery, - restored original doors - high-quality triple-glazed windows, - the thick walls of the tenement house provide natural thermal comfort - air conditioning in all rooms, - new electrical and water installations - heating based on storage heaters allows the use of a cheaper night tariff (storing energy and releasing heat during the day), which translates into a stable temperature and control of operating costs - The whole is complemented by high-quality finishing materials and a coherent, timeless interior aesthetic. Layout: - functional and comfortable – the central part is a spacious living area combining the kitchen, dining room and lounge area, - a living room with a separate bedroom alcove, creating a comfortable, partially separated space for relaxation - a separate dressing room providing plenty of storage space - second bedroom with a mezzanine and balcony – ideal as a children's room, study or guest bedroom - The functionality is enhanced by a separate corridor with a large overhead compartment, thanks to which the entrance space remains tidy and does not lead directly to the living area. - two independent bathrooms, one with a bathtub, the other with a shower, each also equipped with a toilet Location: The apartment is located in one of the most desirable parts of Krakow – Podgórze, in the immediate vicinity of: - Podgórski Market Square - Bednarski Park - Vistula boulevards - Kazimierz and Nadwiślańska There are numerous cafes, restaurants, shops and service outlets in the immediate vicinity, allowing you to fully enjoy the urban lifestyle. The proximity of tram and bus stops (including Korona) ensures convenient communication in every direction of the city, including quick access to every part of Krakow, The location is adjacent to the new Frachton investment, while maintaining a more intimate, residential character, without the dominance of short-term rentals and at a much more favorable price. - possibility of parking in the zone (subscription) - additional parking options in neighboring developments - Administrative costs are approximately PLN 566 per month. Additionally, utilities (electricity and water) are billed based on actual usage. Bonus: For those interested in interior personalization, we offer cooperation with proven specialists: • comprehensive design and implementation of renovation from scratch •home staging – refreshing and adapting the space to individual needs (micro renovation or interior styling) Please contact me and arrange a personal presentation of the property. This is a space whose potential is best discovered on site. Legal notice "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Podgórze, good location, close to public transport, bargain