Szukasz kompaktowej przestrzeni, która oferuje więcej, niż wskazuje metraż? Ten lokal o powierzchni 28,41 m², położony na 2. piętrze zadbanego budynku z windą, to przykład świetnie zaprojektowanego mieszkania, w którym każdy metr ma swoje uzasadnienie. Układ został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia – bez poczucia ciasnoty i kompromisów. Wnętrze tworzą: - Jasny salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania. Przestrzeń dzienna z miejscem na wygodną sofę, stół lub biurko oraz w pełni funkcjonalną zabudowę kuchenną. Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, nadając mu lekkości i przytulnego charakteru. - Oddzielna sypialnia – wyraźnie wydzielona strefa prywatna, w której zmieści się pełnowymiarowe łóżko oraz szafa. To rzadkość przy tym metrażu i ogromna przewaga nad klasycznymi kawalerkami. - Łazienka z WC – ustawna i praktyczna, z miejscem na prysznic oraz pralkę. - Przedpokój – z potencjałem do wykonania pojemnej zabudowy, która rozwiąże kwestie przechowywania. - Balkon – dodatkowa, prywatna przestrzeń na poranną kawę czy wieczorny relaks. Przy niespełna 30 m² to prawdziwy atut. Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych czy sprzętu sportowego. Dlaczego warto?- funkcjonalny, bardzo ustawny rozkład, - oddzielna sypialnia – komfort dwóch pomieszczeń, - balkon – rzadko spotykany w tym segmencie, - 2 piętro i winda – wygoda na co dzień, - zadbany budynek i części wspólne, - doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem. To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze M dla singla lub pary, jak i jako pewna lokata kapitału. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa – Krowodrza, przy ul. Kijowskiej. To lokalizacja, która łączy bliskość centrum z kameralnym charakterem i dostępem do zieleni. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, supermarkety, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, apteki i siłownie. Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkanie od terenów rekreacyjnych, takich jak Park Kleparski – idealnego miejsca na spacer, jogging czy odpoczynek po pracy. Ogromnym atutem jest bliskość krakowskich uczelni: - Akademia Górniczo-Hutnicza, - Politechnika Krakowska, - Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, - Uniwersytet Jagielloński. Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 2 minut, a w około 5 minut można dotrzeć do przystanku tramwajowego Plac Inwalidów, skąd szybko i wygodnie dojedziemy w każdą część miasta. Cena: 599 000 zł Opłaty: - czynsz administracyjny: ok. 350 zł, - prąd: ok. 100 zł To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i wysoki potencjał inwestycyjny – gotowa, by stać się komfortowym miejscem do życia lub dochodowym aktywem w Twoim portfelu. Zapraszam na prezentację! Looking for a compact space that offers more than its size suggests? This 28.41 m² unit, located on the second floor of a well-maintained building with an elevator, is an example of a well-designed apartment where every square meter makes sense. The layout has been designed to ensure maximum comfort for everyday life – without feeling cramped or compromising. The interior consists of: - A bright living room with a kitchenette – the heart of the apartment. The living space offers space for a comfortable sofa, table, or desk, and a fully functional kitchen. Large windows illuminate the interior, giving it a light and cozy feel. - A separate bedroom – a clearly defined private area that can accommodate a full-size bed and a wardrobe. This is a rarity in this size and a huge advantage over traditional studio apartments. - Bathroom with toilet – well-arranged and practical, with space for a shower and a washing machine. - Hallway – with the potential to create a spacious structure that will solve storage issues. - The balcony offers an additional, private space for morning coffee or evening relaxation. At just under 30 m², it's a real asset. The apartment also includes a basement, providing additional storage space for seasonal items or sports equipment. Why is it worth it?- functional, very well-arranged layout, - separate bedroom – the comfort of two rooms, - balcony – rare in this segment, - 2nd floor and elevator – everyday comfort, - well-kept building and common areas, - an excellent investment proposition for rent. This apartment will be perfect both as a first home for a single person or a couple, and as a safe investment. Location The property is located in one of Krakow's most sought-after districts – Krowodrza, on Kijowska Street. This location combines proximity to the city center with a cozy atmosphere and access to greenery. The immediate surrounding area offers a full range of amenities: shops, supermarkets, restaurants, services, medical facilities, pharmacies, and gyms. All within a few minutes' walk. The apartment is just a few minutes away from recreational areas such as Kleparski Park – an ideal place for a walk, jogging or relaxing after work. A huge advantage is the proximity of Krakow's universities: - AGH University of Science and Technology, - Krakow University of Technology, - Krakow University of Economics, - Jagiellonian University. It takes about 2 minutes to get to the bus stop, and about 5 minutes to the Plac Inwalidów tram stop, from where you can quickly and comfortably get to any part of the city. Price: PLN 599,000 Fees: - administrative rent: approx. PLN 350, - electricity: approx. PLN 100 This property combines functionality, a great location, and high investment potential – ready to become a comfortable place to live or a profitable asset in your portfolio. I invite you to the presentation! Legal notice "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, Krowodrza property, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, bargain