Z przyjemnością prezentujemy Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,80 m², położone na 6. piętrze w 7-piętrowym, ocieplonym budynku z windą, na os. Niepodległości w Krakowie. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 38,80 m² składają się:- 2 niezależne pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - przedpokój, +duża loggia, +piwnica. Ekspozycja południowy wschód. Z okien rozpościera się przestronny widok na okolicę. STAN TECHNICZNY Mieszkanie około 10 lat temu przeszło generalny remont, w ramach którego została wykonana również wymiana instalacji. Kilka lat temu z mieszkania został usunięty piecyk gazowy – obecnie zarówno ciepła woda, jak i ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej. Lokal jest obecnie w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania, natomiast może wymagać odświeżenia i dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To bardzo dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować mieszkania wymagającego generalnego remontu, a jednocześnie chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem. BUDYNEK Budynek jest ocieplony i zadbany. Klatki schodowe są czyste i schludne, a w budynku znajduje się winda, która zostanie≥Ła wymieniona w tym roku. Do mieszkania przynależy piwnica. W okolicy dostępne są liczne, bezpłatne miejsca parkingowe na terenie osiedla. MEDIA I OPŁATY- ogrzewanie - miejskie, - ciepła woda - miejska, - prąd - według zużycia, - gaz (tylko w kuchence) - według zużycia, - czynsz administracyjny – około 900 zł. LOKALIZACJA – OS. NIEPODLEGŁOŚCI Nieruchomość znajduje się w dobrze zagospodarowanej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest sprawna komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z których można wygodnie dostać się do innych części Krakowa. W okolicy kursują m.in. tramwaje 9, 14, 21 i 52, a także liczne linie autobusowe. W pobliżu znajdują się m.in.:- Plac Targowy Tomex, - Galeria Handlowa Nowe Czyżyny - Dom Handlowy Wanda, - liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe, - szkoły i przedszkola, - siłownia - przychodnie i apteki, - place zabaw, - Planty Bieńczyckie i liczne tereny zielone, - tereny rekreacyjne w rejonie Zalewu Nowohuckiego. W okolicy znajduje się również szkoła podstawowa oraz placówki edukacyjne, co czyni lokalizację wygodną zarówno dla par, singli, jak i rodzin. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ 38,80 m² ✔ 2 niezależne pokoje ✔ 6. piętro z 7 ✔ winda ✔ duża loggia ✔ piwnica ✔ mieszkanie po generalnym remoncie i wymianie instalacji około 10 lat temu ✔ miejskie ogrzewanie i ciepła woda ✔ obecnie do odświeżenia, bez konieczności generalnego remontu ✔ dwustronna ekspozycja ✔ przestronny widok i dużo prywatności ✔ bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa ✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy ✔ liczne tereny zielone i rekreacyjne Zachęcam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.