Na sprzedaż jasne, ustawne i w pełni wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², usytuowane na 1 piętrze. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Krakowa - przy Alei Pokoju 87, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników Polskich. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na wyposażenie czy sprzęty AGD. Możliwe też przejęcie trwania aktualnego najmu - najemczyni sprawdzona, wypłacalna oraz chętnie przedłuży aktualną umowę. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem:- Salon z wyjściem na balkon oraz zamontowaną jednostką klimatyzacji, - Pierwsza sypialnia - główna sypialnia lub pokój dla dziecka, - Druga sypialnia - idealna na gabinet/biuro do pracy zdalnej lub drugi pokój, - Kuchnia osobna z oknem – w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD: płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka side by side z zamrażalnikiem (w przedpokoju) zmywarka oraz kuchenka mikrofalowa, - Łazienka z wanną z hydromasażem, - Przedpokój z szafami w zabudowie. DANE TECHNICZNE I EKSPLOATACJA:- Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (MPEC) - Czynsz administracyjny: ok. 825 zł przy 2 osobach – zawiera zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci, utrzymanie i fundusz remontowy. - Dodatkowe opłaty: prąd według zużycia (ok. 150 zł) oraz gaz (ok. 60 zł/2msc). LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO: Nieruchomość położona jest w punkcie z idealnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych:- Zieleń i rekreacja: Park Lotników Polskich, tereny spacerowe oraz liczne ścieżki rowerowe tuż pod blokiem. - Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie Centrum Handlowe M1, centrum handlowe ATUT, liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe i restauracje. - Komunikacja: Linie tramwajowe i autobusowe przy Al. Pokoju zapewniają błyskawiczny i bezpośredni dojazd do Grzegórzek, Starego Podgórza, Kazimierza oraz ścisłego Centrum Krakowa. DLA KOGO?- Dla rodziny lub pary: Ustawne 3 pokoje i 1sze piętro zapewniają wysoki komfort codziennego życia. - Inwestycyjnie: Gotowy produkt pod wynajem – ze względu na układ 3 pokoi, bliskość uczelni oraz świetną komunikację z centrum - możliwość przejęcia aktualnie trwającego najmu! Zapraszam do kontaktu i sprawdzenia, czy mieszkanie odpowiada Państwa wymaganiom. For sale: a bright, well-arranged, and fully finished 3-room apartment with an area of 48 m², located on the 1st floor . The property is located in a well-connected part of Krakow - at Aleja Pokoju 87 , in the immediate vicinity of the Polish Aviators Park. The apartment is ready for immediate move-in , requiring no additional financial outlay for furnishings or appliances. The current lease can also be taken over if the tenant is reliable, solvent, and willing to extend the current lease. ROOM LAYOUT: The apartment is characterized by a very functional layout:- Living room with access to the balcony and an installed air conditioning unit, - First bedroom - master bedroom or child's room, - Second bedroom - ideal for a study/office for remote work or a second room, - Separate kitchen with a window – fully furnished and equipped with household appliances: gas hob, oven, hood, side-by-side fridge with freezer (in the hall), dishwasher and microwave, - Bathroom with hydromassage bathtub, - Hallway with built-in wardrobes. TECHNICAL DATA AND OPERATION:- Heating and hot water: from the municipal network ( MPEC ) - Administrative rent: approx. PLN 800 for 2 people – includes advance payments for heating, cold and hot water, garbage collection, maintenance and renovation fund. - Additional charges: electricity according to consumption (approx. PLN 150) and gas (approx. PLN 60). LOCATION AND NEIGHBORHOOD: The property is located in a point with ideal access to urban infrastructure and recreational areas:- Greenery and recreation: Polish Pilots Park, walking areas and numerous bicycle paths right outside the building. - Shopping and services: In the immediate vicinity there is the M1 Shopping Center, the ATUT shopping center, numerous grocery stores, service outlets and restaurants. - Transportation: Tram and bus lines on Aleje Pokoju provide quick and direct access to Grzegórzki, Stare Podgórze, Kazimierz, and the very center of Krakow. FOR WHOM?- For a family or a couple: 3 well-arranged rooms and the 1st floor ensure high comfort of everyday life. - Investment: Ready-to-rent product – due to the 3-room layout, proximity to the university and excellent transport links to the city center – possibility of taking over the current lease! Please contact us and check if the apartment meets your requirements. Я радий представити вам 3-кімнатну квартиру площею 48 м², розташовану на вулиці Алея Покой у Кракові - квартира доступна з грудня [англійська версія нижче] МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: Нерухомість розташована у феноменально сполученій частині Кракова – на вулиці Алея Покою, поруч із парком Лотнікув та торговим центром М1, а також недалеко від центру ATUT. - швидкий доступ до Grzegórzki, Stare Podgórze, Kazimierz, - поблизу продуктові магазини, магазини послуг, ресторан, - пішохідні зони та велосипедні доріжки за лічені хвилини. ТЕХНІЧНІ ДАНІ КВАРТИРИ:- Площа: 48 м² - Кількість кімнат: 3 - Поверх : 1 - Планування: вітальня з балконом, спальня, друга спальня, ванна кімната, хол - Опалення: MPEC - Кухонне обладнання: газова плита, духовка, витяжка, холодильник з морозильною камерою, посудомийна машина, мікрохвильова піч ФІНАНСИ:- Орендна плата: 2600 злотих - Орендна плата за адміністративні приміщення: приблизно 794 злотих (авансові платежі за воду, опалення, вивезення сміття) для 2 осіб - Електроенергія: залежно від споживання - приблизно 250 злотих - Газ – приблизно 60 злотих - Застава: 3500 злотих - Зарплата в офісі ВИМОГИ ДО ОРЕНДАРЯ:- договір оренди на термін не менше 12 місяців, - документально підтверджений дохід, - Страхування відповідальності орендаря: обов'язкове Квартира вільна з грудня – повністю мебльована, затишна та готова до заселення, без додаткових витрат на меблювання. Ідеально підходить для самотньої людини або пари, яка цінує зелень біля вікна та відсутність додаткових покупок для меблів у квартирі ;)