Na sprzedaż wysoce funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 92,70 m² usytuowane na ostatnim, 3. piętrze w nowej, kameralnej inwestycji (Ruczaj) Mieszkanie jest dwustronne, niezwykle jasne i oferuje doświetlenie z dwóch stron świata oraz ma kameralny charakter. Układ pomieszczeń (92,70 m2): • Przestronna kuchnia z jadalnią: 28,00 m² z wyjściem na loggię 3,00 m² • Pokój dzienny / Salon: 15,30 m² • Sypialnia główna: 20,70 m² z wyjściem na drugą loggię 3,00 m² • Sypialnia 2 / Gabinet: możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju z przestrzeni dziennej • Łazienka główna: 4,10 m² • Osobne WC: 2,00 m² • Garderoba / Pralnia: 2,60 m² • Przedpokój / Komunikacja: 14,00 m² Udogodnienia: • Ostatnie piętro (3/3): Brak sąsiadów nad głową, wysoki komfort i maksymalna prywatność w budynku z cichobieżną windą. • Dwie osobne loggie (3,00 m² oraz 3,00 m²): Dostępne bezpośrednio ze strefy dziennej oraz sypialni. • Ekspozycja dwustronna (Północ - Południe): Strefa kuchenno-jadalniana idealnie doświetlona słońcem, natomiast sypialnie od strony północnej zapewniają przyjemny chłód i komfort do wypoczynku. • Indywidualne ogrzewanie: Dedykowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zapewniający pełną kontrolę nad sezonem grzewczym i kosztami. • Elastyczność aranżacji: Możliwość modyfikacji ścian działowych (np. połączenie kuchni z salonem w reprezentacyjny open-space o pow. ponad 43 m2). Lokalizacja i komunikacja: To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą. • Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum. • Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice. • Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson). • Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe. • Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe. Warunki sprzedaży i garaż: • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł. • Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku. • Cena nieruchomości: 1 350 000 zł Zapraszam do kontaktu!