Z przyjemnością prezentujemy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Bęble, gmina Wielka Wieś — w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 0,0524 ha (524 m²). To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Krakowa. Dlaczego warto? Spokojna, zielona lokalizacja w Bęble z wygodnym dojazdem do Krakowa Wysoki standard wykonania — energooszczędna konstrukcja, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja Instalacje przygotowane pod fotowoltaikę oraz klimatyzację Funkcjonalny układ pomieszczeń z gabinetem na parterze i trzema sypialniami na piętrze Taras i ogród od strony południowo-zachodniej Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Bęble, w gminie Wielka Wieś — bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej.- Przystanek autobusowy oddalony o 300 m — linia 310 dojeżdża bezpośrednio pod Jubilat - Szkoła podstawowa w odległości 950 m - Sklep w odległości ok. 3 minut jazdy samochodem - W tej samej części Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie znajduje się Jaskinia Wierzchowska Górna — jedna z najdłuższych tras jaskiniowych w Polsce - W okolicy wszystkie znane Dolinki Podkrakowskie (m.in. Dolina Będkowska, Kobylańska, Szklarki) oraz bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego - Wygodny dojazd samochodem do Krakowa — kilkanaście minut To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury i dogodnej komunikacji z Krakowem. Najważniejsze parametry: Powierzchnia całkowita: 121,33 m² Powierzchnia użytkowa: 110 m² Powierzchnia działki: 5,24ar (524 m²) 5 pokoi (w tym gabinet) | 2 łazienki Wysokość pomieszczeń: 275 cm Miejsce na garaż przed budynkiem — przygotowana konstrukcja drewniana, możliwość łatwej zabudowy Ogrzewanie podłogowe, zasilane kotłem gazowym marki Brötje Instalacja przygotowana pod pompę ciepła Rekuperacja marki Mitsubishi w każdym pomieszczeniu Ściany ocieplone 18 cm styropianu grafitowego, strop i dach — dwuwarstwowa wełna mineralna (20 cm na stropie + dodatkowa warstwa w połaci dachowej) Ściana między segmentami o izolacyjności akustycznej 52 dB Okna trzyszybowe z ciepłym montażem i 5-letnią rękojmią, 3 okna dachowe marki VELUX Drewniane drzwi wejściowe klasy premium (Wiatrak) z zamkiem samozatrzaskowym i montażem ciepłym Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji oraz fotowoltaiki Zbiornik retencyjny na wody opadowe Wodociąg i kanalizacja miejska Światłowód w budynku Ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną, instalacja przygotowana pod domofon Wysoki standard wykonania — tynki gotowe pod malowanie, dom gotowy do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb Nieruchomość: Parter: gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przestronny salon z kuchnią, z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej. Piętro: sypialnia główna z garderobą, dwie kolejne sypialnie, łazienka. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! We are pleased to present a single-family semi-detached house in Bębło, Wielka Wieś municipality — located directly within the buffer zone of the Kraków Valleys Landscape Park, in the Kraków-Częstochowa Upland (Jura). The property sits on a plot of 0.0524 ha (524 m²). This is an opportunity for those who dream of a peaceful life close to nature, without giving up convenient access to Kraków. Why it's worth it A quiet, green location in Bębło with convenient access to Kraków High-standard finish — energy-efficient construction, underfloor heating, mechanical ventilation with heat recovery Installations prepared for photovoltaics and air conditioning Functional layout with a study on the ground floor and three bedrooms upstairs Terrace and garden on the south-west side Location The property is located in Bębło, in the Wielka Wieś municipality — directly within the buffer zone of the Kraków Valleys Landscape Park, surrounded by fields, forests, and new single-family developments.- Bus stop just 300 m away — line 310 goes directly to Jubilat - Primary school 950 m away - Shop about a 3-minute drive away - Wierzchowska Górna Cave — one of the longest cave routes in Poland — is located in the same part of the Kraków Valleys Landscape Park - The area includes all the well-known Kraków Valleys (Dolinki Podkrakowskie), including Będkowska Valley, Kobylańska Valley, and Szklarki Valley, as well as proximity to Ojców National Park - Convenient drive to Kraków — around fifteen minutes by car This is an ideal place for those looking for peaceful living space, while still having access to essential infrastructure and convenient transport links to Kraków. Key parameters: Total area: 121.33 m² Usable area: 110 m² Plot area: 5.24 ares (524 m²) 5 rooms (including a study) | 2 bathrooms Ceiling height: 275 cm Space for a garage in front of the building — wooden structure already prepared, easy to complete Underfloor water heating throughout the house, powered by a Brötje gas boiler — installation prepared for a heat pump Mitsubishi mechanical ventilation with heat recovery in every room Exterior walls insulated with 18 cm of graphite EPS; roof and ceiling insulated with a two-layer mineral wool system (20 cm at ceiling level plus an additional layer within the roof slope) Party wall between units with 52 dB acoustic insulation Triple-glazed windows with warm installation and a 5-year warranty; 3 VELUX roof windows Premium wooden front door (Wiatrak) with a self-locking mechanism and warm installation Installation prepared for air conditioning and photovoltaics Rainwater retention tank Municipal water and sewage connection Fiber-optic connection already installed in the building Panel fencing with a sliding gate, wiring prepared for an intercom High standard of finish — plastered walls ready for painting, house ready for interior design according to individual needs Property layout: Ground floor: study, bathroom, utility room, spacious living room with kitchen, with access to the terrace on the south-west side. First floor: master bedroom with walk-in closet, two additional bedrooms, bathroom. Exclusive listing with our agency Feel free to get in touch to arrange a viewing!