Przedstawiamy unikatowy apartament położony w sercu prestiżowego Salwatora, gdzie historia kamienicy łączy się z kojącym widokiem na Wisłę. Apartament znajduje się w modernistycznej kamienicy z lat 1930-1931, zaprojektowanej przez znanego, krakowskiego architekta - Artura Romanowskiego. Budynek jest w świetnej kondycji technicznej. W latach 2020-2023 przesła głośniejsze modernizacje techniczne pionów i instalacj. Na przełomie 2024//2025 zakończono generalną przebudowę ulicy Kościuszki i Zwierzynieckiej. Zastosowano nowoczesne, całkowicie wyciszone torowisko tramwajowe. Z okien na piątym piętrze rozpościera się artystyczna panorama rzeki, która każdego dnia zachwyca inną grą świateł i barw. Wnętrze emanuje wyjątkową energią, oferując przestronność oraz naturalne doświetlenie dzięki południowej ekspozycji. To idealna propozycja dla osób poszukujących autentycznego krakowskiego klimatu w eleganckim i wyciszonym wydaniu. Główne informacje o nieruchomości - Metraż: 91,5 m2 - Liczba pokoi: 3 pokoje - Piętro: 5 z 6 - Rok budowy: 1931 rok - Ekspozycja okien: południowa Opis mieszkania i standardu: Mieszkanie charakteryzuje się klasycznym układem amfilady, co potęguje wrażenie ogromnej przestrzeni i swobody aranżacyjnej. Wysokie sufity sięgające 3 metrów oraz świetnie zachowany, oryginalny parkiet nadają wnętrzu ponadczasowej elegancji. Sercem domu jest nowa kuchnia wykończona blatem z kamienia, która została wyposażona w nowoczesny sprzęt. Całość dopełniają drewniane okna nowego typu, gwarantujące doskonałą izolację akustyczną i termiczną. - Podłogi: odrestaurowany parkiet - Kuchnia: nowa zabudowa z kamiennym blatem - Sprzęt AGD: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka - Okna: drewniane nowego typu - Łazienka: wanna, dwa niezależne wejścia Lokalizacja: Salwator to jedna z najbardziej malowniczych i pożądanych dzielnic Krakowa, oferująca bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych. Lokalizacja przy ulicy Kościuszki pozwala cieszyć się bliskością rzeki oraz szybkim dostępem do najważniejszych zabytków miasta. W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, klimatyczne kawiarnie oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Jest to miejsce, które łączy tętniące życie miejskie z ciszą i spokojem Bulwarów Wiślanych. - Bulwary Wiślane: 50 metrów - Zamek Królewski na Wawelu: 12 minut spacerem - Rynek Główny: 15 minut pieszo - Przystanek komunikacji miejskiej: 2 minuty pieszo - Błonia Krakowskie: 10 minut spacerem Dodatkowe informacje: - Budynek: odnowiona kamienica z windą - Stan prawny: pełna własność z KW - Parkowanie: darmowe przy ulicy (dla zameldowanych) - Wyciszenie: wysoki standard akustyczny - Mamy zgodę od administracji na montaż klimatyzacji - Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej Finanse: - Cena: 1 890 000 zł - Czynsz administracyjny: 800 zł - Media: prąd według zużycia (ok. 150 zł) Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. We present a unique apartment located in the heart of the prestigious Salwator district, where the history of the building combines with a soothing view of the Vistula River. The apartment is located in a modernist tenement house from 1930-1931, designed by renowned Krakow architect Artur Romanowski. The building is in excellent condition. Between 2020 and 2023, it underwent significant technical upgrades to its risers and installations. At the turn of 2024/2025, a major reconstruction of Kościuszki and Zwierzyniecka Streets was completed. A modern, completely soundproofed tram track was installed. From the fifth-floor windows, an artistic panorama of the river unfolds, enchanting with a different play of light and color every day. The interior exudes exceptional energy, offering spaciousness and natural light thanks to its southern exposure. This is an ideal option for those seeking an authentic Krakow atmosphere in an elegant and subdued setting. Main information about the property - Area: 91.5 m2 - Number of rooms: 3 rooms - Floor: 5 of 6 - Year of construction: 1931 - Window exposure: south Description of the apartment and standard: The apartment features a classic enfilade layout, enhancing the feeling of immense space and freedom of arrangement. High ceilings reaching 3 meters and well-preserved, original parquet floors lend the interior a timeless elegance. The heart of the home is the new kitchen, finished with a stone countertop and equipped with modern appliances. The entire interior is complemented by new-style wooden windows, ensuring excellent acoustic and thermal insulation. - Floors: restored parquet - Kitchen: new build with stone countertop - Household appliances: refrigerator, stove, oven, dishwasher - Windows: new type wooden - Bathroom: bathtub, two separate entrances Location: Salwator is one of Krakow's most picturesque and desirable districts, offering direct access to recreational areas. Its location on Kościuszki Street allows for proximity to the river and quick access to the city's most important monuments. The neighborhood boasts numerous retail and service outlets, atmospheric cafés, and excellent public transport connections. This is a place that combines vibrant city life with the peace and quiet of the Vistula Boulevards. - Vistula Boulevards: 50 meters - Wawel Royal Castle: 12-minute walk - Main Square: 15 minutes walk - Public transport stop: 2 minutes walk - Krakow Błonia Park: 10 minutes walk Additional information: - Building: renovated tenement house with an elevator - Legal status: full ownership with land and mortgage register - Parking: free on the street (for registered residents) - Soundproofing: high acoustic standard - We have permission from the administration to install air conditioning - Heating and hot water from the municipal network Finances: - Price: PLN 1,890,000 - Administrative rent: PLN 800 - Utilities: electricity according to consumption (approx. PLN 150) Please contact me to arrange a presentation.