INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 43 m² | STARE MIASTO | UL. KĄTOWA BUDYNEK PO RENOWACJI | KOLEJNY ETAP – KLATKA SCHODOWA Klimatyczna kamienica z 1910 roku, w której wykonano już istotne prace modernizacyjne. Warto więc spojrzeć na tę nieruchomość nie tylko przez pryzmat obecnego stanu mieszkania, ale przede wszystkim przez potencjał, jaki daje połączenie lokalizacji, metrażu i modernizowanego budynku 649 000 zł | 43 m² | kamienica z 1910 r. | do generalnego remontu NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m² przy ul. Kątowej w Krakowie, położone w klimatycznej kamienicy z 1910 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem przebudowy i wzrostu wartości. Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja oraz możliwość stworzenia projektu dopasowanego do aktualnych potrzeb rynku najmu. Mieszkanie znajduje się w stanie do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącej aranżacji — może od podstaw zaprojektować funkcjonalny układ pod konkretny model inwestycyjny. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? ✓ 43 m² w ścisłym centrum Krakowa ✓ Stare Miasto – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji najmu ✓ kamienica z 1910 roku ✓ stan do generalnego remontu – możliwość stworzenia własnego projektu ✓ potencjał wykorzystania pod najem długoterminowy lub turystyczny ✓ możliwość optymalizacji układu pod wynajem ✓ nowe okna ✓ MPEC – ogrzewanie i ciepła woda ✓ ekspozycja wschód–zachód ✓ piwnica ok. 4 m² ✓ odnowiona elewacja i wymieniony dach ✓ planowany remont klatki schodowej UKŁAD – 43 m² Obecny układ obejmuje:- pokój – 20,54 m² - kuchnia – 10,18 m² - korytarz – 5,63 m² - łazienka – 1,54 m² - WC – 1,40 m² Stan mieszkania: do generalnego remontu. To właśnie ten element może stanowić jeden z największych atutów inwestycyjnych — możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego lokalu pod: → najem długoterminowy → najem dla studentów i młodych profesjonalistów → najem turystyczny – z uwzględnieniem aktualnych przepisów → projekt przebudowy i podniesienia wartości nieruchomości KLUCZOWA PRZEWAGA: STAN DO REMONTU Kupujący otrzymuje możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji. Przy odpowiednim projekcie można skoncentrować się na:- maksymalizacji funkcjonalności 43 m², - stworzeniu atrakcyjnego produktu pod wynajem, - podniesieniu standardu nieruchomości, - zwiększeniu jej atrakcyjności dla przyszłego najemcy, - wzroście wartości nieruchomości po remoncie. To nie jest oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania. To propozycja dla inwestora, który chce stworzyć własny produkt inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa. BUDYNEK Klimatyczna kamienica z 1910 roku. Najważniejsze elementy:- odnowiona elewacja, - wymieniony dach, - nowe okna w mieszkaniu, - ogrzewanie i ciepła woda z MPEC, - planowany remont klatki schodowej. Planowane prace w częściach wspólnych mogą dodatkowo wpłynąć na estetykę budynku i odbiór nieruchomości w przyszłości. LOKALIZACJA | STARE MIASTO Tutaj lokalizacja jest jednym z głównych aktywów inwestycji. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- Rynek Główny - Planty - Kazimierz - ul. Dietla - ul. Starowiślna - ul. Karmelicka Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Krakowa, a wiele najważniejszych punktów miasta znajduje się w zasięgu spaceru. DODATKOWE INFORMACJE Cena: 649 000 zł Powierzchnia: 43 m² Piwnica: ok. 4 m² Stan: do generalnego remontu Miejsce postojowe: możliwość wynajęcia lub wykupienia DLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY DŁUGOTERMINOWO W przypadku nieruchomości inwestycyjnych liczy się nie tylko obecny stan lokalu, ale przede wszystkim lokalizacja, możliwości aranżacyjne oraz potencjał przyszłego produktu. Tutaj otrzymujesz wszystkie trzy elementy: STARE MIASTO + 43 M² + PEŁNA SWOBODA REMONTU To właśnie połączenie może stworzyć atrakcyjną bazę do realizacji projektu inwestycyjnego. Cena: 649 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Firma LIVINDER zapewnia kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości – od przygotowania i weryfikacji dokumentacji, przez wsparcie przy finansowaniu, aż po finalizację transakcji i formalności związane z przejęciem nieruchomości.