Szukasz nieruchomości, która łączy prestiż, gotowy do wejścia standard premium oraz niemal zerowe koszty eksploatacji? Przedstawiamy wyjątkowy dom pokazowy w inwestycji Osiedle Familijne przy ul. S. Frasia w krakowskim Grębałowie (Wzgórza Krzesławickie). To jeden z zaledwie dwóch domów pokazowych marki Samsung w Polsce – wykończony pod klucz z użyciem najwyższej klasy materiałów, w pełni umeblowany i nasycony najnowocześniejszymi technologiami. KLUCZOWE ATUTY: Cena: 2 500 000 zł (Kupujący NIE płaci podatku PCC 2% ani prowizji) Bezkonkurencyjna energooszczędność: Szacowany roczny koszt utrzymania domu to zaledwie ok. 2 000 zł za WSZYSTKIE rachunki! Powierzchnia użytkowa: 140,20 m² + docieplone poddasze magazynowe (folią termoizolacyjną Aluthermo) Działka: ok. 300 m² z zaaranżowanym ogrodem i automatycznym systemem nawadniania Garaż i parking: Garaż w bryle budynku (18,11 m²) + dodatkowe miejsce na wybrukowanym podjeździe TECHNOLOGIA PREMIUM I SMART HOME: Serce nieruchomości stanowi zaawansowana technologicznie kotłownia, która zapewnia pełną niezależność energetyczną: Smart Home Samsung SmartThings: System inteligentnego domu z centralnym panelem dotykowy oraz zdalnym sterowaniem oświetleniem, zasłonami, klimatyzacją, drzwiami i bramą garażową. Niezależność energetyczna: Inteligentna pompa ciepła Samsung Split, panele fotowoltaiczne, falownik, bank energii oraz dedykowana ładowarka EV marki SMA. Komfort i zdrowie: Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), klimatyzacja Samsung na obu kondygnacjach (w tym innowacyjna jednostka sufitowa) oraz centralny zmiękczacz wody BWT. Bezpieczeństwo: Monitoring wizyjny, system alarmowy oraz czujniki antyzalaniowe z elektrozaworem wodnym. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W cenie otrzymujesz pełne wyposażenie meblowe robione na wymiar (fornir naturalny, spiek kwarcowy) z niezawodnymi systemami Blum oraz Peka. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (66,70 m²): Wiatrołap: 3,68 m² Komunikacja: 6,57 m² Salon + Jadalnia: 23,42 m² Gabinet / Pokój do pracy: 5,63 m² Kuchnia: 5,38 m² Toaleta gościnna: 3,91 m² Garaż w bryle budynku: 18,11 m² PIĘTRO (73,53 m²): Komunikacja: 10,03 m² Sypialnia główna: 24,48 m² Łazienka: 5,93 m² Pokój / Gabinet: 16,64 m² Pokój dziecięcy: 16,45 m² PODDASZE: Dodatkowa, świetnie izolowana przestrzeń do przechowywania. LOKALIZACJA I OSIEDLE: Kameralne, zamknięte Osiedle Familijne (21 domów) zapewnia prywatność, szeroką 5-metrową drogę wewnętrzną oraz bezpieczne otoczenie dla dzieci i zwierząt. Zielona część Krakowa (Wzgórza Krzesławickie / Grębałów) to gwarancja ciszy i czystego powietrza przy jednoczesnym szybkim dostępie do pełnej infrastruktury (szkoły, przedszkola, sklepy) i sprawny dojazd do centrum miasta. Zapraszamy na indywidualną prezentację tego wyjątkowego domu! Are you looking for a property that combines prestige, move-in ready premium standards, and near-zero operating costs? We present a unique show home in the Osiedle Familijne development on S. Frasia Street in the Grębałów district of Krakow (Krzesławickie Hills). This is one of only two Samsung show homes in Poland – turnkey finished using the highest quality materials, fully furnished and equipped with the latest technologies. KEY FEATURES: Price: PLN 2,500,000 (Buyer does NOT pay 2% PCC tax or commission) Unrivaled energy efficiency: Estimated annual home maintenance costs are only around PLN 2,000 for ALL bills! Usable area: 140.20 m² + insulated storage attic (Aluthermo thermal insulation foil) Plot: approx. 300 m² with a landscaped garden and automatic irrigation system Garage and parking: Garage in the building (18.11 m²) + additional space on the paved driveway PREMIUM TECHNOLOGY AND SMART HOME: The heart of the property is a technologically advanced boiler room that ensures full energy independence: Smart Home Samsung SmartThings: Smart home system with a central touch panel and remote control of lighting, curtains, air conditioning, doors and garage door. Energy independence: Samsung Split smart heat pump, photovoltaic panels, inverter, power bank and dedicated SMA EV charger. Comfort and health: Heat recovery (mechanical ventilation with heat recovery), Samsung air conditioning on both floors (including an innovative unit) ceiling) and a central BWT water softener. Security: Video monitoring, alarm system and anti-flood sensors with water solenoid valve. FINISHING STANDARD: The house does not require any financial outlay. The price includes full custom-made furniture (natural veneer, sintered wood). quartz) with reliable Blum and Peka systems. ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR (66.70 m²): Vestibule: 3.68 m² Communication: 6.57 m² Living room + dining room: 23.42 m² Office/Workroom: 5.63 m² Kitchen: 5.38 m² Guest toilet: 3.91 m² Garage in the building: 18.11 m² FIRST FLOOR (73.53 m²): Communication: 10.03 m² Master bedroom: 24.48 m² Bathroom: 5.93 m² Room/Office: 16.64 m² Children's room: 16.45 m² ATTIC : Additional, well-insulated storage space. LOCATION AND ESTATE: The intimate, gated Family Housing Estate (21 houses) provides privacy, a wide 5-meter internal road and a safe environment for children and animals. The green part of Krakow (Krzesławickie Hills / Grębałów) guarantees peace and quiet, while offering quick access to full infrastructure (schools, kindergartens, shops) and efficient access to the city center. We invite you to a personal viewing of this unique house! "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage