Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o oznaczeniu Dom C4. Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej, nowo powstającej inwestycji Osiedle Familijne przy ul. S. Frasia w krakowskiej dzielnicy Nowa Huta - Grębałów. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej przestrzeni, która łączy bliskość uroków dużego miasta z ciszą i spokojem terenów zielonych. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Cena: 1 550 000 zł - Powierzchnia użytkowa: 140,2 m² - Powierzchnia działki: 360 m² - Cena za m²: 11.055 zł/m² - Liczba kondygnacji: Parter, Piętro + Poddasze - Miejsca parkingowe: 2 miejsca samochodowe (1 zamykany garaż w bryle budynku + 1 miejsce naziemne na wybrukowanym podjeździe). FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość charakteryzuje się świetnie przemyślanym podziałem na przestronną strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro). PARTER (Łącznie: 67,05 m²): - Wiatrołap: 6,01 m² - Komunikacja: 5,95 m² - Salon + Jadalnia: 24,44 m² - Kuchnia: 8,47 m² - Toaleta: 2,58 m² - Garaż (w bryle budynku): 19,60 m² PIĘTRO (Łącznie: 73,16 m²): - Komunikacja: 10,49 m² - Sypialnia główna: 25,58 m² - Łazienka: 5,35 m² - Pokój / Gabinet: 15,19 m² - Pokój dziecięcy: 16,54 m² Dodatkowo dom posiada funkcjonalną przestrzeń poddasza jako przestrzeni magazynowej. O INWESTYCJI: Osiedle Familijne to nowoczesny, zamknięty kompleks składający się z 21 luksusowych domów jednorodzinnych, realizowanych w 3 etapach (po 7 domów w każdym etapie). Komfort poruszania się po osiedlu zapewnia szeroka, 5-metrowa wewnętrzna droga dojazdowa, oddawana do użytku równolegle z zakończeniem prac budowlanych. Każdy budynek zyskuje w pełni ogrodzoną działkę gwarantującą prywatność, wybrukowany taras oraz podjazd. ECO & SMART – ZAAWANSOWANE INSTALACJE: Dom został w pełni przygotowany pod nowoczesne systemy obniżające koszty eksploatacji i podnoszące komfort codziennego życia. W standardzie otrzymują Państwo: - Kompletną instalację + zewnętrzną pompę ciepła - Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach (optymalny rozkład temperatur i realna oszczędność energii) - Instalację pod system Fotowoltaiki - Pełną instalację wentylacji mechanicznej wraz z rekuperatorem (odbiór ciepła z powietrza) - Instalację pod montaż klimatyzacji - Instalację systemu Smart Home (inteligentny dom) - okablowanie pod Monitoring wizyjny DODATKOWE ATUTY:- W pełni ogrodzona działka (360 m²) stwarzająca bezpieczną strefę dla dzieci i zwierząt. - Estetycznie wybrukowany taras i podjazd oraz dedykowana furtka wejściowa prowadząca do ogrodu. LOKALIZACJA: Lokalizacja przy ul. S. Frasia (Wzgórza Krzesławickie - Grębałów) to złoty środek dla osób poszukujących ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dogodności Krakowa. Okolica gwarantuje ciszę, czyste powietrze i doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe, które ułatwią codzienne logistyczne wyzwania Twojej rodziny. Cena segment C4 - 1.550.000zł zakup bez PCC oraz 0% Prowizji Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! We are pleased to present a unique offer for sale of a detached house designated House C4 . The property is located in the intimate, newly constructed Osiedle Familijne development on S. Frasia Street in Krakow's Nowa Huta-Grębałów district. This is an ideal option for families and those looking for a modern, energy-efficient space that combines the charm of a large city with the peace and quiet of green areas. KEY PROPERTY PARAMETERS:- Price: PLN 1,550,000 - Usable area: 140.2 m² - Plot area: 360 m² - Price per m²: PLN 11,055/m² - Number of floors: Ground floor, First floor + Attic - Parking spaces: 2 car spaces (1 closed garage in the building + 1 ground space on the paved driveway). FUNCTIONAL ROOM LAYOUT: The property is characterized by a well-thought-out division into a spacious living area (ground floor) and a private area (first floor). GROUND FLOOR (Total: 67.05 m²):- Vestibule: 6.01 m² - Communication: 5.95 m² - Living room + dining room: 24.44 m² - Kitchen: 8.47 m² - Toilet: 2.58 m² - Garage (in the building): 19.60 m² FIRST FLOOR (Total: 73.16 m²):- Communication: 10.49 m² - Master bedroom: 25.58 m² - Bathroom: 5.35 m² - Room/Office: 15.19 m² - Children's room: 16.54 m² Additionally, the house has a functional attic space serving as storage space. ABOUT THE INVESTMENT: Osiedle Familijne is a modern, gated complex consisting of 21 luxurious single-family homes , built in three phases (7 homes in each phase). A wide, 5-meter-wide internal access road , completed concurrently with the completion of construction, ensures easy access. Each building benefits from a fully fenced plot, guaranteeing privacy, a paved terrace, and a driveway. ECO & SMART – ADVANCED INSTALLATIONS: The house has been fully prepared for modern systems that reduce operating costs and increase the comfort of everyday life. Standard features include: - Complete installation + external heat pump - Underfloor heating on both floors (optimal temperature distribution and real energy savings) - Installation for a photovoltaic system - Complete mechanical ventilation installation with heat recovery unit (heat extraction from the air) - Installation for air conditioning installation - Smart Home system installation - cabling for video monitoring ADDITIONAL ADVANTAGES:- Fully fenced plot (360 m²) creating a safe zone for children and animals. - Aesthetically paved terrace and driveway, and a dedicated entrance gate leading to the garden. LOCATION: The location on S. Frasia Street (Krzesławickie Hills - Grębałów) is a golden mean for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city without sacrificing the convenience of Krakow. The area guarantees peace, clean air, and excellent conditions for outdoor recreation. The immediate vicinity offers well-developed infrastructure: schools, kindergartens, grocery stores, and services that will simplify the daily logistical challenges of your family. Price segment C4 - PLN 1,550,000 purchase without PCC and 0% Commission Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing! "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage