NA SPRZEDAŻ
539 000 zł
Barbary, Kraków
Numer oferty: #OM-OF-10315

50.22m2

2 pokoje

10 733 zł/m²

Piętro 3/4

Ważne informacje i udogodnienia:
10 733 zł/m2Rynek wtórnyLiczba pięter: 4PiwnicaBlok
Opis nieruchomości:
Mieszkanie z balkonem | Kraków, Bieżanów Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,22 m², położone przy ul. Barbary w krakowskim Bieżanowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty. W budynku nie ma windy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,15 m². Układ mieszkania obejmuje: - salon z ekspozycją południową i wyjściem na balkon, - sypialnię z ekspozycją północną, - oddzielną kuchnię z oknem od strony północnej, - łazienkę, - osobne WC, - przedpokój. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza od podstaw według własnych potrzeb. Układ pozwala również na stworzenie salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch niezależnych sypialni. Najważniejsze informacje: - pełna własność, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - czynsz administracyjny około 670 zł, - dwustronna ekspozycja północ-południe, - balkon od strony południowej, - piwnica o powierzchni 3,15 m², - możliwość parkowania na parkingu pod blokiem, Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa, zapewniająca wygodny dojazd do pozostałych dzielnic miasta. W okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Oferta będzie odpowiednia zarówno dla osób poszukujących mieszkania do urządzenia dla siebie, jak i dla inwestora planującego zmianę układu i przygotowanie lokalu pod wynajem. Galeria zawiera zdjęcia aktualnego stanu mieszkania oraz poglądowe wizualizacje możliwej aranżacji po remoncie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
39 dni na homido|Ilość wyświetleń: 50|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.01, 20:00

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Michał Wach, michal.wach@nestbrokers.pl

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Fort 50 "Prokocim" (1.96 km)
  • Pałac Jerzmanowskich (1.99 km)
  • Fort 50a "Lasówka" (2.94 km)
  • Fort 50½ O "Kosocice" (3.30 km)
  • Fort 50½ W "Kosocice" (3.68 km)
  • Sanktuarium Matki Bożej Łaskawej Księżnej Wieliczki (3.98 km)
  • Klasztor Ojców Franciszkanów (3.99 km)
  • Pomnik Martyrologii Powieszonych 26 czerwca 1942 roku w Krakowie (4.19 km)
  • Czerwony Dom (4.22 km)
  • Parowóz TKp-2316 „Śląsk” (4.33 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Nowy Bieżanów P+R 01 (0.16 km)
  • Nowy Bieżanów P+R (0.19 km)
  • Ćwiklińskiej 02 (0.21 km)

    Dworce autobusowe

  • Nowy Bieżanów P+R (0.20 km)
  • Nowy Bieżanów Południe (0.72 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Bieżanów (0.72 km)
  • Kraków Bieżanów Drożdżownia (1.21 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (18.26 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: abc (0.20 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 111 im. Wojska Polskiego (0.16 km)
  • Siłownia: Well Fitness Aleksandry (0.52 km)
  • Park: Park bez nazwy (0.18 km)
  • Jedzenie: Szama (0.20 km)
  • Bank: PKO BP (0.99 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Miejskie Centrum Opieki dla Osób Starszych, Przewlekle Niepełnosprawnych oraz Niesamodzielnych (1.44 km)
  • Apteka: Dr. Max (0.27 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,5
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,1 µg/m³ (słaba)•NO2: 20,6 µg/m³
  • To 4,3 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Umiarkowany hałas

5.3
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa, w rejonie Bieżanowa i Złocienia.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

630 000 zł

12 536 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

580 000 - 679 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+94 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)600K zł500K zł400K zł300K zł2020 329K zł 2021 317K zł 2022 358K zł 2023 438K zł 2024 535K zł 2025 626K zł 2026 638K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Barbary.

Historia dla Barbary: 3 lat lokalnych, 2 lat blendowanych, 1 lat indeksowanych trendem Krakowa.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

15.9.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 539 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Beata Dybus - GrzechAnna BigoraMartyna DuszaHelena Bisztyga
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy