Prezentujemy dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96,33 m², usytuowane w kameralnej kamienicy w sercu Starego Podgórza. Nieruchomość łączy przestrzeń z wyjątkowym komfortem życia w jednej z najbardziej pożądanych i renomowanych dzielnic Krakowa. Informację o lokalizacji: Mieszkanie mieści się przy ul. Spiskiej 7A w Starym Podgórzu. Ulica jest kameralna i stosunkowo cicha, a jednocześnie położona w ścisłym sąsiedztwie głównych arterii - ul. Kalwaryjskiej, ul. Krasickiego, ul. Konopnickiej oraz Ronda Matecznego. Komunikacja i transport: - Tramwaje (przystanek Smolki lub Korona - 3-5 min pieszo): linie 8, 10, 13, 17, 19, 24 - bezpośredni dojazd do Kazimierza (3–5 min), Centrum / Rynku Głównego (10–12 min), Dworca Głównego, Łagiewnik oraz Ruczaju. - Autobusy (przystanek Ludwinów lub Rondo Matecznego - 5-9 min pieszo): linie 144, 164, 173, 179, 304, 503 (Aleje Trzech Wieszczów) - ekspresowe połączenie z miasteczkiem studenckim AGH, Kleparzem, Alejami i Wieliczką. - Pociąg (Stacja Kraków Podgórze - 12-15 min pieszo lub 2 przystanki tramwajem): Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA) umożliwia dojazd do Dworca Głównego w ok. 4 minuty oraz bezpośrednio na Lotnisko w Balicach w ok. 25 minut. - Samochód i rowery: sprawny wylot na trasę A4 / Zakopiankę (przez ul. Kamieńskiego/Wadowicką) oraz Aleje. Ścieżki rowerowe wzdłuż Bulwarów Wiślanych i ul. Konopnickiej pozwalają na szybki dojazd do Dębnik, Cichego Kącika czy Zabłocia. Dane techniczne mieszkania: - Powierzchnia całkowita: 96,33 m² - Liczba kondygnacji: 2 - Wysokość pomieszczeń: 260 cm - Ekspozycja: dwustronna (wschód – zachód) - Ogrzewanie i ciepła woda: piecyk gazowy dwufunkcyjny Rozkład pomieszczeń: Poziom I:- Salon z aneksem kuchennym wyposażonym w meble kuchenne, lodówko-zamrażarkę, płytę grzewczną elektryczną, piekarnik oraz zmywarkę, - Sypialnię z garderobą, - Łazienkę wyposażoną w kabinę prysznicową, wc, umywalkę oraz szafki, - Balkon. Poziom II:- Dwie sypialnie, - Łazienkę z wanną, - Balkon. Informacje o cenie: - Cena nieruchomości: 1 650 000 PLN Dodatkowe informacje: - Budynek: kameralna, 2-kondygnacyjna kamienica z 2013 roku z systemem monitoringu. - Informacje o dostępności: brak windy, komunikacja ciągami schodowymi. - Koszty utrzymania: 800 zł. - Miejsce postojowe / komórka lokatorska: brak przypisanego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Możliwość bezproblemowego parkowania przy ulicy. We present a two-story apartment with an area of 96.33 m² , located in a cozy tenement building in the heart of Old Podgórze. The property combines spaciousness with exceptional living comfort in one of Krakow's most desirable and prestigious districts. Location information: The apartment is located at 7A Spiska Street in Stare Podgórze. The street is intimate and relatively quiet, yet located close to major thoroughfares – Kalwaryjska Street, Krasickiego Street, Konopnicka Street, and Rondo Matecznego. Communication and transportation: - Trams (Smolki or Korona stop - 3-5 min walk): lines 8, 10, 13, 17, 19, 24 - direct access to Kazimierz (3-5 min), the Center / Main Square (10-12 min), the Main Railway Station, Łagiewniki and Ruczaj. - Buses (Ludwinów or Rondo Matecznego stop - 5-9 min walk): lines 144, 164, 173, 179, 304, 503 (Aleje Trzech Wieszczów) - express connection with the AGH student campus, Kleparz, Aleje and Wieliczka. - Train (Kraków Podgórze Station - 12-15 min walk or 2 tram stops): The Fast Agglomeration Railway (SKA) allows you to get to the Main Railway Station in approx. 4 minutes and directly to the Balice Airport in approx. 25 minutes. - Car and bike: efficient access to the A4/Zakopianka route (via Kamieńskiego/Wadowicka Streets) and Aleje. Bike paths along the Vistula Boulevards and Konopnicka Street allow for quick access to Dębniki, Cichy Kącik, and Zabłocie. Technical data of the apartment: - Total area: 96.33 m² - Number of floors: 2 - Room height: 260 cm - Exposure: two-sided (east-west) - Heating and hot water: dual-function gas heater Room layout: Level I:- Living room with kitchenette equipped with kitchen furniture, fridge-freezer, electric hob, oven and dishwasher, - Bedroom with wardrobe , - Bathroom equipped with a shower cabin, toilet, washbasin and cabinets, - Balcony . Level II:- Two bedrooms , - Bathroom with bathtub , - Balcony . Price information: - Property price: PLN 1,650,000 Additional information: - Building: intimate, 2-story tenement house from 2013 with a monitoring system. - Accessibility information: no elevator, access via stairs. - Maintenance costs: 800 PLN. - Parking space/storage unit: No assigned parking space or storage unit. Street parking is available.