Na sprzedaż mieszkanie i lokal usługowy w kamienicy z lat 30. tuż przy Rynku w Skawinie. Nieruchomość z garażem, wspólnym podwórkiem i możliwością adaptacji strychu pod rozbudowę. Centralna lokalizacja i wielofunkcyjny charakter czynią ofertę idealną pod inwestycję z wysokim potencjałem wzrostu wartości. NIERUCHOMOŚĆ Całkowita powierzchnia nieruchomości to ok. 170 m² i obejmuje: • mieszkanie, • lokal handlowo-usługowy, • garaż, • pomieszczenie gospodarcze, • piwnice. Wszystkie części objęte są jedną Księgą Wieczystą - brak możliwości zakupu oddzielnych lokali. MIESZKANIE - 72,68 m² (Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze) Układ: • przedpokój z dużą szafą w zabudowie, • 2 sypialnie, • salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²), • łazienka. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i dobrze nasłonecznione. Wymaga jedynie odświeżenia (malowanie). Możliwość adaptacji strychu - media zostały już doprowadzone. LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY - ok. 45 m² (parter) • wejście bezpośrednio z ulicy, • witryna, • 4 pomieszczenia: • 2 sale z witryną • małe zaplecze • duże zaplecze Idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową. DODATKOWE POWIERZCHNIE (w cenie) • 2 piwnice, • pomieszczenie gospodarcze - ok. 10 m², • garaż z wjazdem od ulicy - ok. 16 m². MEDIA I OPŁATY • bezczynszowe • ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny, • średnie koszty: -  gaz: ok. 320 zł/mies., - woda i kanalizacja: ok. 100 zł/mies., • dodatkowo: prąd i śmieci LOKALIZACJA • Rynek w Skawinie 100 m • ośrodek sportowy i basen • szkoły i przedszkola • urzędy • przystanki komunikacji miejskiej 100 m • sklepy i punkty usługowe Lokalizacja zapewnia szybki dojazd oraz wygodę codziennego funkcjonowania. Zapraszam do kontaktu!