3-pokojowe mieszkanie z balkonem – idealne dla rodziny lub inwestora Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,9 m² (wraz z piwnicą), położone na parterze w zadbanym bloku z lat 70. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję (północ–południe), co zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień oraz komfort termiczny. Układ mieszkania: - 3 niezależne pokoje – idealne dla rodziny lub pod wynajem - oddzielna, widna kuchnia - łazienka + WC - przedpokój - balkon - piwnica Najważniejsze atuty: ✔ Parter – wygodny dostęp (idealny dla rodzin z dziećmi i osób starszych) ✔ Funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń ✔ Możliwość aranżacji pod własne potrzeby ✔ Spokojna, zielona okolica ✔ Duży potencjał inwestycyjny (wynajem pokoi lub dla rodziny) Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, oferującej jednocześnie ciszę i dużo zieleni. W pobliżu: - szybki wyjazd na autostradę - szpitale i przychodnie - basen i tereny rekreacyjne - przystanki komunikacji miejskiej - liczne sklepy, apteki - kościół - centra handlowe  Potencjał inwestycyjny (wynajem) Mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycję dzięki 3 niezależnym pokojom. Przykładowa kalkulacja: Zakładając wynajem na pokoje: - Pokój 1: ~1200–1500 zł - Pokój 2: ~1200–1500 zł - Pokój 3: ~1200–1500 zł ➡ Łączny przychód: ~3600–4500 zł/miesięcznie Roczny przychód: ➡ 43 200 – 54 000 zł Szacunkowa stopa zwrotu: Jeśli cena mieszkania wynosi np. 600 000 zł: ➡ ROI: ~7,2% – 9% rocznie (brutto) (bez uwzględnienia kosztów zarządzania i remontu) Dla kogo? ✔ dla rodziny ✔ pod wynajem (pokoje lub całość) ✔ dla inwestora szukającego stabilnego dochodu