8 domów jednorodzinnych | pozwolenie na budowę | Gliczarów Górny Na sprzedaż kompleksowy projekt inwestycyjny obejmujący działkę o powierzchni 3000 m² (30 arów) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę ośmiu domów jednorodzinnych, projektem architektoniczno-budowlanym z pełnymi naniesieniami wysokościowymi, kompletną dokumentacją oraz wizualizacjami. Inwestycja gotowa do realizacji natychmiast po zakupie - bez ryzyka planistycznego i bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne. Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego produktu deweloperskiego w topowej lokalizacji Podhala. Podstawowe informacje: - Lokalizacja: ul. Kaniówka, Gliczarów Górny, powiat tatrzański, - Działki: nr 1752/6 i 1752/7, - Powierzchnia działki: 3000 m², Wymiary działki: szerokość ok. 27 m, długość ok. 127 m, - PUM: ok. 960-1000 m², - Pozwolenie na budowę: prawomocne - 8 domów jednorodzinnych, - Projekt: architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi, - Projekt + wizualizacje: w cenie. Koncepcja inwestycyjna: Projekt zakłada budowę ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o: - rynku premium, - sprzedaży detalicznej, - najmie krótkoterminowym (turystyka całoroczna), - harmonijnym połączeniu nowoczesnej architektury z górskim krajobrazem. Wizualizacje przedstawiają spójną, estetyczną zabudowę, która doskonale wpisuje się w charakter regionu i stanowi gotowy materiał sprzedażowy dla klienta końcowego. Media i infrastruktura (stan aktualny): - Działka obecnie nieuzbrojona. - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy niskiego napięcia. - planowane przyłącze elektryczne w formie podziemnej, przygotowane pod fotowoltaikę. - procedura przyłączeniowa w trakcie - temat pozostaje w toku po stronie operatora. - Woda: studnia głębinowa. - Kanalizacja: szambo. - Gaz: brak - inwestycja oparta na nowoczesnych, bezemisyjnych technologiach. - Ogrzewanie (wg projektu): pompy ciepła powietrzne, rekuperacja, rozwiązania energooszczędne i przyszłościowe. Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycji Gliczarów Górny to jedna z najwyżej położonych miejscowości w Polsce, ceniona za: - krystalicznie czyste powietrze, - wyjątkowy mikroklimat północnego stoku, - panoramiczne widoki na Tatry, w tym Giewont oraz Babią Górę, - ciszę, spokój i prestiż, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej. Atrakcje w bezpośrednim otoczeniu: 1.Stacje narciarskie (4-5 km): - U Steni - Rusiń-Ski (Bukowina Tatrzańska) - Turnia, Trójka, Halniaczek, UFO Olczań-Ski, Zwyrtlik 2. Termy i relaks (3-8 km): - Termy Bukovina - Terma Bania - Gorący Potok - Termy Szaflary - Termy Zakopiańskie (do 14 km) 3. Przyroda i turystyka: - Rezerwat Przełom Białki - Skałka - Litwinka (Czarna Góra) - punkt widokowy - Palenica Białczańska - start szlaków TPN (Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów) 4. Komunikacja: - przystanek autobusowy - kilka minut spacerem - PKP Poronin - 6 km - PKP Biały Dunajec - 7 km - Kościół św. Józefa w Stasikówce - 2 km Cena: 3 100 000 PLN Dlaczego ta inwestycja? - prawomocne pozwolenie na budowę - projekt architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi - gotowe wizualizacje - topowa lokalizacja w regionie tatrzańskim - rynek całoroczny (narty, termy, góry) - wysoki potencjał marży przy sprzedaży lub najmie Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji.